Estados Unidos se prepara para aceptar bitcoin en hipotecas de casas

William J. Pulte, el director de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) de Estados Unidos, reveló que la entidad evaluará el posible uso de tenencias en criptomonedas al momento de calificar a solicitantes de préstamos hipotecarios.

En una publicación, el funcionario escribió: «Estudiaremos el uso de tenencias de criptomonedas en relación con la calificación para hipotecas». Aunque el mensaje fue breve, muestra que la FHFA —que supervisa a gigantes del financiamiento hipotecario como Fannie Mae y Freddie Mac— está considerando cómo los activos digitales podrían influir en los criterios de elegibilidad para préstamos de vivienda.

El anuncio se produce en un momento en que bitcoin (BTC) y las criptomonedas han ganado reconocimiento como una clase de activos legítima entre inversores y empresas.

En los últimos años, grandes compañías han incorporado bitcoin a sus operaciones, reforzando su presencia en el ámbito financiero. Empresas como Strategy han acumulado miles de millones de dólares en BTC como parte de sus reservas corporativas, viéndolo como una protección frente a la inflación.

Como ya reportó CriptoNoticias, el uso de criptoactivos está teniendo un impacto tangible en la economía cotidiana de muchos hogares estadounidenses. Un informe de la Oficina de Investigación Financiera del Tesoro muestra que un número cada vez mayor de familias de bajos ingresos ha utilizado las ganancias de sus inversiones en criptomonedas para acceder a hipotecas. Entre 2020 y 2024, en zonas de EE. UU. con alta exposición a estas tecnologías, la proporción de consumidores con hipotecas creció más del 250%.

A pesar del aumento en los niveles de deuda, el informe destaca que las tasas de morosidad han disminuido incluso en estas áreas urbanas, lo que sugiere que muchas familias están utilizando sus ganancias en criptoactivos para cumplir con sus obligaciones financieras. Esto consolida la visión de las criptomonedas como instrumentos válidos dentro de la economía formal.

Por otro lado, vale destacar que, en marzo, la Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) emitió una declaración que reafirma y amplía la autoridad de los bancos nacionales y las asociaciones federales de ahorro para participar en actividades relacionadas con criptomonedas.

La entidad eliminó el requisito de «no objeción supervisora», una barrera que antes obligaba a estas instituciones a obtener aprobación explícita antes de involucrarse en la custodia de criptoactivos, operaciones con stablecoins o en redes de contabilidad distribuida.

La adopción de activos digitales en Estados Unidos avanza tanto en la esfera institucional como en la vida diaria de los ciudadanos, lo que explica que el gobierno esté analizando la posibilidad de incorporar estos como amparo en solicitudes de hipotecas.