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Objetó el uso de USDC como garantía ya que dice que la stablecoin no genera rendimientos.
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Afirma que es más lógico venderla directo para realizar un pago inicial sin costos de intereses.
El economista y crítico de las criptomonedas Peter Schiff reaccionó con escepticismo ante el reciente lanzamiento de hipotecas respaldadas por activos digitales.
En dos publicaciones en X el 28 de marzo, Schiff argumentó que este tipo de productos aumentan el costo real de adquirir una vivienda y elevan el riesgo para los compradores.
En su primer mensaje, Schiff señaló la aparente irracionalidad de usar la stablecoin USDC como colateral para un préstamo en lugar de venderla directamente y realizar un pago inicial libre de intereses adicionales.
“¿Por qué pedir dinero prestado para usar USDC como garantía cuando se pueden vender y dar un pago inicial sin intereses?”, cuestionó.
En una respuesta posterior, aclaró que la stablecoin queda bloqueada como garantía hasta el pago del préstamo, sin generar beneficio alguno para el titular.
En una segunda publicación, Schiff fue más directo sobre el impacto financiero:
Las hipotecas respaldadas en criptomonedas aumentan el costo de comprar casas. No solo deben los compradores pagar intereses sobre el préstamo hipotecario, sino también sobre las segundas hipotecas respaldadas en criptomonedas. En realidad, el prestatario está financiando el 100 % del costo de la vivienda. Esto eleva el riesgo de incumplimiento.
Peter Schiff, economista.
Las declaraciones de Schiff se centran en el efecto de doble apalancamiento y el aumento de la carga de intereses, lo que según él hace más vulnerable la posición del comprador ante posibles caídas en los precios de la vivienda o de los criptoactivos.
Este debate surge en el contexto del anuncio realizado por Coinbase y Better el 26 de marzo de 2026, que permite utilizar Bitcoin o USDC como garantía para créditos hipotecarios, conformes con Fannie Mae, sin necesidad de vender los activos, como reportó CriptoNoticias.
En el anuncio se presenta el producto destacando que los poseedores de criptomonedas pueden obtener liquidez para el pago inicial sin liquidar sus tenencias, evitando impuestos por ganancias de capital y sin riesgo de liquidación automática por volatilidad del precio de Bitcoin.
Vishal Garg, CEO de Better, defendió la iniciativa al señalar que el objetivo es “democratizar la propiedad de vivienda” para los aproximadamente 52 millones de estadounidenses que poseen activos digitales, un grupo que a menudo encuentra barreras en el sistema financiero tradicional.
Mientras se mencionan los posibles beneficios para los poseedores de criptomonedas, mantener exposición al activo y acceso a tasas tradicionales, las críticas de Schiff ponen el foco en los costos ocultos y el mayor riesgo crediticio que implica financiar efectivamente el 100 % de la operación con doble pago de intereses.
